Налоговый вычет по ипотеке: сколько можно вернуть
На главнуюНалоговый вычет по ипотеке включает две части: по расходам на покупку жилья и по фактически уплаченным процентам целевого кредита. Лимит расходов составляет 2 млн ₽ для покупки и 3 млн ₽ для процентов. При ставке НДФЛ 13% это соответствует возврату до 260 тыс. ₽ и до 390 тыс. ₽ соответственно.
Из каких частей состоит вычет?
| Часть вычета | Лимит расходов | Возврат при ставке 13% |
|---|---|---|
| Покупка или строительство жилья | До 2 млн ₽ | До 260 тыс. ₽ |
| Уплаченные ипотечные проценты | До 3 млн ₽ | До 390 тыс. ₽ |
Почему фактический возврат может быть меньше?
Вернуть можно только налог, который был исчислен и уплачен с доходов налогоплательщика. Размер зависит от подтверждённых расходов, фактически уплаченных процентов, применимой ставки НДФЛ и суммы налога. Неиспользованная часть вычета может предоставляться в последующих периодах по правилам НК РФ.
Какие проценты учитываются?
Вычет применяется к фактически уплаченным процентам по целевому займу или кредиту, использованному для строительства либо приобретения жилья в России, а также по кредиту на рефинансирование такого займа при соблюдении установленных условий.
Как оформить вычет?
Право можно заявить через налоговый орган, в том числе с использованием личного кабинета налогоплательщика, либо получить вычет через работодателя после подтверждения права. Перечень документов зависит от сделки и способа оформления, поэтому его следует проверять на сайте ФНС.
